Maestro Casa

Siamo a Chiavari, in Via Parma, a pochi chilometri dal mare, in zona tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i sevizi, vendiamo un Villino a schiera di 183 metri quadrati, classe energetica A2 (con superficie commerciale totale di 241,6 metri quadrati ). Molto soleggiato. Completamente ristrutturato con recupero anche del sottotetto e finiture di pregio architettonico, pregio strutturale e pregio tecnologico. Completamente arredato. Quindi il villino si presenta adesso su tre livelli, il piano rialzato che è il piano principale, il secondo livello costituito dal recupero del sottotetto collegato tramite comoda scala interna a chiocciola, e il vano sottostante che seppure senza altezza uomo è costruito su igloo isolanti e rifinito e adatto a essere usato come deposito o cantina.
Il villino e composto:
- Breve scala esterna di pochi gradini che porta a primo terrazzo da cui si accede all'ingresso indipendente tramite portoncino blindato. La scala è protetta da cancelletto con comando elettrico
- Soggiorno ampio e luminoso, open space, con predisposizione per il caminetto e canna fumaria per eventuale stufa a pellet.
- Cucina abitabile separata da comoda porta scorrevole in cristallo finemente decorato.
- Due camere da letto molto ampie di cui una con spazioso bagno en suite
- Un altro ampio bagno con doppie dotazioni, con annesso locale caldaia-lavanderia
- Accesso al terrazzo retrostante
- locale vano scala con comoda scala a chiocciola per accedere al livello soprastante, sottotetto, dove troviamo:
- camera da letto ampia con predisposizione per angolo cucina per renderla eventualmente un monolocale autonomo. Due velux con telecomando e chiusura blindata di sicurezza, con sensori per chiusura automatica in caso di pioggia.
- terrazzo (terzo della casa) in volume negativo del tetto, con bella vista sulle colline circostanti.
- bagno spazioso
- vano ripostiglio sottotetto dietro al bagno
Completa la proprietà:
- Deposito sotto il primo livello (piano terra) di 122 metri quadrati.
- Posto auto scoperto di proprietà
- Posto auto in uso nella proprietà comune
Superficie commerciale totale 241,6 metri quadrati tra appartamento piano rialzato (122m2) e primo piano (61m2) e pertinenze ( 42 m2 di 3 terrazzi + 8 m2 di posto auto esterno + 122m2 di vespaio/deposito sotto terrazzo ) con sistemi avanzati di allarme con videosorveglianza ( 3 videocamere) e barre ad infrarossi su ogni terrazzo e sensori volumetrici in ogni locale . Predisposizione impianto telefonico. TV in tutte le camere da letto. Tutta l'illuminazione è composta da lampade equipaggiate con led per la minimizzazione dei consumi. Infissi esterni con doppi vetri e zanzariere. Tende elettriche telecomandate su ogni terrazzo con sensori per chiusura automatica in caso di vento troppo forte. Condizionatori aria/pompe di calore in ogni locale. Struttura perimetrale laterale con i confinanti ben insonorizzata. Struttura portante primo piano ( soletta ) legata a tutti i muri perimetrali del piano rialzato con sistema strutturale di bunkerizzazione antisismica. Sistema di depurazione dell'acqua in cucina a scopo alimentare (tecnologia Nasa di osmometro inverso). Ottima coibentazione di tutto l'immobile (pareti, pavimenti e doppi vetri) con consumi mensili molto bassi. Classe energetica A2
Suddivisione del primo al secondo livello dal punto di vista impiantistico ( riscaldamento , sistema allarme e videocitofono). Ottima vista aperta su tutta la collina di Cogorno dal terrazzo a tasca del primo piano con tenda elettrica telecomandata. Pista ciclabile sul retro dell'immobile che permette di lasciare la propria auto nel posto riservato di proprietà' esclusiva e di raggiungere la spiaggia in 5 minuti di bicicletta essendo a 2-3 km dal mare. Zona molto tranquilla e sicura perché protetta da videocamere di sorveglianza ed essendo zona militare. Completamente arredato in stile elegante e moderno con tutto l'arredo di elevato pregio incluso nella vendita, pronto per essere abitato, solo da portare le valige con i vestiti!
In poche parole, realmente una opportunità unica!
Chiavari, nel cuore del Golfo del Tigullio e di Portofino, è facilmente raggiungibile tramite il casello autostradale della A12, comodo agli aeroporti internazionali di Genova, Pisa, Linate, Nizza, Malpensa e Bergamo. Le informazioni, foto e documenti forniti hanno carattere commerciale e non costituiscono elemento contrattuale.